1商贷银行同意转2费用完全照收公贷费用,之前有个经纪人从网上扒了,但是抵押登记费已经取消了。----此处请如此解读:是由担保公司出手帮你还款公贷的部分(比如40万公贷),然后你再拿着手续重新办理公贷,所以费用就是这样收的。进一步说如果你不找担保公司还钱你就必须自己拿40万先给银行,然后办理公贷去;找担保公司也要收取费用,这个找人的话能省--一般是公贷4个点,商贷2个点!3你的公积金贷款额度以及贷款年限会决定你的还款。这点挺复杂。呃,打字太多了,基本上就是你商贷20年的话公贷能不能贷出商贷的钱,否则这个房子能不能允许你贷30年的一些情况。⊙﹏⊙b汗

可以转 的等贷款满一年以上 到银行申请 转公积金贷款 最多现在是能带45万其他的可以使商业贷款 那手续到银行重走一下 就是等银行的审批和时间的问题

1商贷银行同意转2费用完全照收公贷费用,之前有个经纪人从网上扒了,但是抵押登记费已经取消了。----此处请如此解读:是由担保公司出手帮你还款公贷的部分(比如40万公贷),然后你再拿着手续重新办理公贷,所以费用就是这样收的。进一步说如果你不找担保公司还钱你就必须自己拿40万先给银行,然后办理公贷去;找担保公司也要收取费用,这个找人的话能省--一般是公贷4个点,商贷2个点!3你的公积金贷款额度以及贷款年限会决定你的还款。这点挺复杂。呃,打字太多了,基本上就是你商贷20年的话公贷能不能贷出商贷的钱,否则这个房子能不能允许你贷30年的一些情况。⊙﹏⊙b汗

明年1月份公积金满1年了就可以转,大连公积金一个人可以贷几年啊,我是开发区的经纪人,我知道如果是开发区的话一个可以贷款30万,比如您贷款62万在开发区的话,这种情况,您必须把32万还上才可以转,也就是说如果贷款62万,公积金可以贷款30万,您必须把商业贷款32万不管在多长时间换上才能转公积金!

明年1月以后可以转,但是贷款额一定要等于或小于贷款额。

可以办理,但是首先商贷还款需要满一年以上才可以申请转公积金贷款.而且要补足因两种贷款评估价值不同首付比例不同而造成的首付差额.比如说商贷首付3成,公积金首付4成,那么这一成是要在转的时候现金补齐的.如果是二手房公积金的评估价格比商业贷款低造成的差额也是一样需要补齐的

借款人应征得原贷款银行的同意。 —借款人应没有不良还款记录。 —原借款余额超过转公积金贷款额度的情况,个别银行允许转为组合贷款。 —商贷转公积金贷款涉及的房屋所有权证必须已经办出,并能办理抵押手续。 —商贷转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成

商贷转公积金贷款所需材料及费用? 材料一览表序号 材料名称 复印份数 备注 1 转公贷申请表 到中心办事处营业大厅领取填写,阶段性担保公司盖印确认已核实银行同意提前还清贷款 2 身份证 3 身份证复印件 2份 抵押人已婚的,须提供夫妻双方身份证复印件 4 户口簿 借款人与配偶共同贷款,且不在同一户口簿的,须提供结婚证。 5 户口簿复印件 2份 复印内容指户口簿首页及借款人登记卡,不在同一户口簿的还须复印结婚证复印件 6 结婚证 7 结婚证复印件 1份 8 房屋所有权证复印件 1份 9 房地产评估报告(2份) 公积金中心审核同意转贷后方可评估 10 原商业借款合同 11 原商业借款合同复印件 1份 12 原商业借款还贷情况表 由原商业银行打印 13 商品房买卖合同副本 二手房提供买卖契约原件1份即可 14 商品房买卖合同副本复印件 1份 15 结算** 二手房提供完税** 16 结算**复印件 1份 二手房提供完税**复印件1份 17 还款存折 按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立 18 公积金卡及交易密码 主辅借款人均须提供 注:1、借款人(一方或双方申请贷款的)及其配偶须亲自到场在借款合同上签字,若委托他人代签,须出具经过公证的《授权委托书》。 2、抵押人已婚的,夫妻双方须在抵押合同上签字盖章,抵押人与配偶不在同一户口簿的,须提供结婚证;抵押人单身的,须提供未婚声明;抵押人离婚、丧偶的,须提供离婚证(或民事调解书)、死亡证明,并填写《具结保证书》。 3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人,联系人需为本市非农户口,提供身份证原件及复印件,户口本原件及复印件,并在身份证复印件上写明工作单位、固定电话及移动电话。 4、评估报告经招标的评估公司出具。5、以上所需复印件均为A4纸,一纸一份。 ? 费用一览表费用名称 收费标准 备注 工本费 80元 房地产登记部门收取 抵押登记费 贷款额×1.5‰,最多不超 200元 房地产登记部门收取 阶段性担保费 贷款额×6‰,不低于600元 担保公司收取 保险费 贷款额×同档费率×贷款年限 保险部门收取 评估费 评估价×3‰,不高于1000元 评估机构收取 借款合同印花税 贷款额×0.05‰ 地税部门