0$房天下问答|正还款的房子,房产证受益人名字可以更改吗?$https://m.fang.com/ask/ask_4055991.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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正还款的房子,房产证受益人名字可以更改吗?
我们夫妻共同出资付首付买的房子(120平方),婆婆给还贷款,房产证写的是公公的名字,现在想改房产证名字为我的名字,房贷没有还清可以改房产证吗?如果可以需要交多少费用?以后这个房子我们夫妻是否可以自由买卖? 北京市
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还款
贷款
房产
房子
提问者:afterseventeen
发布于2012-03-24 北京市
共12个回答
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陈丽花
经纪人
是中轩晨恰到好处财一
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房小朵
丨Lv 4
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杨伟
置业顾问
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雷建恒
经纪人
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11八爷
丨Lv 4
如果现在贷款没有还清是不能更名的,夫妻双方可以添加配偶姓名到房本里面,方法确实有两个,赠与和正常房产过户,但是给你的建议,不要赠与,赠与以后在出售房屋的时候会有高额的个人所得税,给你的建议就是,你想真正意义改成你的名字就走正常的过户流程,要不就是让你公公给你做一个全权委托公证就可以了,你有权利处理这套房子的权利,你可以自由交易此房屋。代理产权人处理一切相关事务。希望能帮到您。
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黑客梦工场
丨Lv 0
贷款不还清是不能更名字的。还清了。有2总方法。赠与。或买卖过户
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wtfdfe
丨Lv 2
不能更改
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江南山庄
丨Lv 4
还完贷款 解压以后可以更名。。。不过也得走买卖流程。。。
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农医
丨Lv 0
上海可以直接过户但是需要一笔费用 贷款可以做转按揭
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老卒B站
丨Lv 1
没有还清贷款之前是不可以改名的,过户也不可以。
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