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购房 房产 房产证

共6个回答
  • 梨园馆主 丨Lv 3
    答:根据买卖双方合同的约定,产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方可按以下原则处理: 1、差异值为±0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿; 2、差异值为±0.6%以上(不含本数)至±3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补; 3、差异值超过±3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。
    +12 2012-02-23 举报
  • silver892008 丨Lv 4
    法律规定:+-0.3%以内不作任何补偿,+-0.6%的按面积补偿房款,超过3%的买卖双方可选择退房
    +1 2012-02-23 举报
  • 静约 丨Lv 0
    我上个月也遇到这样的问题,首先去当地房管所查档,叫查档室的人翻查一手购房合同,若一手购房合同和房产证面积有差异,可以要求查档室出示证明到窗口办理房产证面积变更.还有一种情况就是之前房产的评估都是经纪人手绘的图纸和自己测量的面积,所以当时为了逃税很多经纪人帮业主把面积写小了.这样种情况就要房管所派专人过去测量,后者可能手续就比较麻烦.
    +10 2012-02-23 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    看情况而定
    +10 2012-02-23 举报
  • 沃东壤 丨Lv 5
    现在合同都是实行网签,如果出现面积不同的情况,得先去房管所查档,那边会出一式两份的证明并盖上房管所的公章.到时候拿着证明去改面积才能过户.如果没改是过不了户的.
    +1 2012-02-23 举报
  • 困学 丨Lv 0
    这种情况常常出现在购买一手房的时候,如若房产证上的多于合同上的,那么买家要按房屋购买时的单价补给开发商。如若房产证上少于合同上的,则开发商补给买家。 二手房中,只要是细心点的中介都不会出现这种失误,拉个产调就能看出来了。
    +10 2012-02-23 举报
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