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共6个回答
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ask6292969840 丨Lv 1
应该是不一样的,夫妻离婚后房产过户属于房产过户中的特殊情况。一般只需交纳相关的手续费和工本费之类的。对此类房屋权属变动情况征收契税,现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户,征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释出台前,夫妻双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫妻间房产证加名征税,则加名时税负过重且有失公平。 -
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ask6881461499 丨Lv 1
应该是不一样的,夫妻离婚后房产过户属于房产过户中的特殊情况。一般只需交纳相关的手续费和工本费之类的。对此类房屋权属变动情况征收契税,现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户,征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释出台前,夫妻双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫妻间房产证加名征税,则加名时税负过重且有失公平。 -
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ask1706623077 丨Lv 2
既然要结婚,就不要办赠与手续,房产赠与无需缴纳过户费,但是今后转让需交20%的所得税,你们可以在婚后做个财产公证,公证条款中注明把该房屋作为夫妻共同财产或只属于你一方的财产就可以了。财产公证费用几百块钱就够了。 -
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karwan 丨Lv 4
还在按揭的房子,你去变更房产证上的名字,是不会给你办理的!需要你们交清房贷,把房产证解压才能办理,你们没有拿证,想变更成你的名字只有买卖过户一条路!就是说需要你男人以买卖形式过户给你,划不来的。因为没有满五年,所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高!你拿了结婚证,等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定!全部换成你一人名字,可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。你老公公的房子,如果想赠与你们,是可行的!前提也是要还清贷款!增加名字也可以。 -
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ask4147469259 丨Lv 2
夫妻间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名 -
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ask6010779214 丨Lv 2
夫妻共有房产过户要办理的手续:1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。 -
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