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婉巧儿 丨Lv 4
如果你购买一个50㎡的房子,简单预算如下面积:50㎡总房款:20万元;付款方式:公积金贷款首付比例:20%首付款:4万元相关税费:1万元;首付需要款项:5万元。贷款额:16万元贷款周期:30年月供:880元,占你个人月收入的35%,占你月收入可支配收入的44%,还款能力良好。你需要解决的只有一个问题:就是首付款。按照你目前的收入,每月结余为800元,一年为9600元。首付需要5年时间,这显然不现实。所以建议:1、借款5万元,支付首付款。2、装修待日后进行,暂不装修。如果你不具备借款的条件,那么就只能是:1、月消费控制在800元以内;月结余1200元,年度结余1.44万元;2、合理增加收入,两年左右凑够首付款。因为房价是会变动的,极有可能会上涨,此部分费用可能会增加。3、自己凑集一部分,家里扶持一部分。最后跟你说一下,此时买房是较好时机。 -
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