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共6个回答
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yyd81 丨Lv 0
属非普通住宅,是否证过五年,需按上手房产证的登记日期为准,此类住宅,需按差额交付营业税(一手**价与现在的评估价之间差额的5.6%。 -
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蝈蝈728 丨Lv 4
属于豪宅,你到现在还没缴税费估计业主还没拿到房产证,应该敦促业主去发展商办理房产证,一手发展商一早已经在房管局确权了,所以你们是不可以通过内部转名,只能按照二手房交易来办,如果是属于有房产证未够五年的那就等到明年满五年之后再办理,豪宅证满五年按成交价差额征收营业税,未满五年全额征收,还有个人所得税1%,契税成交价*3% -
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变形金刚大战葫芦娃 丨Lv 4
大于144平为豪宅,契税是按3%,如果你是广州本地户口名下没有物业或者只有一套物业才可以过户,是外地户口名下没有物业才可以过户,关于以哪个时间为准,是看上手房产证上的登记日期,满不满5年符合前面条件都可以过户,税费就是不同而已,不满5年,现在的营税是5.6%非5.5%,全额征收,个税1%,交易服务按3元/方,买卖双方加起来就是6元/方,满5年你省了全额5.6%,自己算下多少钱吧,这是大额税费,印花几块钱和查册几十块的 -
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Y564335 丨Lv 0
首先本人对你这种私下成交的行为持保留意见!很多人认为买卖房到是大事,但往往为了省那么一点经纪服务费私下成交,出了问题怎么办?朋友之间更需要第三方,往往出问题都是认为大家熟怎么怎么的一出了问题朋友都没得做,就是为了当初的一点私利造成更大的损失!置于你这种情况随便找一个专业的经纪人就能回答你!为何不去找经纪方呢?附出的就是为买个安心啊! -
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yeqinleaf 丨Lv 0
1:属于非普通住宅2:满不满5年是按房产证登记日期为准(你这个应该过五年了)3:随时可以过户4:契税3%,个人所得税1%(你朋友只有这一套房、且证过五年可免),营业税5.61%(现在已从原来的5.5%调到5.61%了,如果证够五年就是差额征收,如他100万买的,现在评估价是110万,你就交10万*5.61%),主要是这三大税,别的杂费相对少很多5:对,差额征收6:参照4 -
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奥利翁 丨Lv 0
是的。要补差额、还有契税3%1个人所得税! -
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