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    想购置两套房子,一套是经济适用房。另一套是商品房。如果先办理经适房的话,可一次性付款,再办理贷款商品房的话,利率较高,不合适。1、如果先办理商品房的话,会不会影响经适房申办?2、能不能一块办理,房产证先不办理,先办理商品房贷款,再办理经适房的时候能不能查到?该怎么办好啊! 北京市

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    提问者：wudezhen

    发布于2012-01-23 北京市

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共4个回答
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    如果商品房的面积除以家庭成员,得出的人均居住面积不超过经适房规定的上限,则可以先购买经适房。如果超过,则不适合。 同时办理是无法操作的。您这种情况,商品房贷款肯定是按揭,那么按揭就肯定需要网签和购房合同,放款也是等到见他证(新房产证)以后。
    +1 2012-01-25 举报
  • 江南山庄 丨Lv 4
    必须知道您是哪个城市的,如果在北京的话,已经实行网签,您说的第二种情况,不需要办理房产证,只要进行签约,房管部门都能查到,所以必然不能再购买经适房。而如果先办经适房的话,北京是认房又认贷,所以利率会高
    +1 2012-01-25 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    可以查到的,有贷款记录的
    +1 2012-01-25 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    会影响
    +1 2012-01-25 举报
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