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  • 我在大连,想把名下唯一一套房子卖了,然后再公积金贷款买房,首付最低是几层?

    1,我现在在大连有一个单室(贷款还没还清),想卖了(即名下无房,也无欠贷款)再在大连市内买一个双室房子。中介说我这样算二次购房,最低首付要六层。可是我看大连共积金管理网站上说,只要个人或妻子的名下,没有在还的贷款,就按一次购房标准!首付最低是三层。到底哪个准啊?2,由于我近期换了工作,一年内共积金有断档。这样就不能用共积金贷款了。于是我想让现在的单位帮我把之前断档的共积金补上去。这样还算不算断档?还可不可以用共积金贷款了呢?3,我很有可能买二手房,也可能买新房。对于我这种情况,二手房和新房和首付最低标准有什么不同呢?4,现在买房合不合适?如果不合适,那什么时候最合适?以上,希望专业人士能给我准确的答案。非常感谢! 北京市

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    提问者：襄 儿

    发布于2012-03-08 北京市

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共5个回答
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    把公积金的断档补交上可以继续用公积金贷款。另外公积金贷款要是断交65天就不可以贷款,可以取出
    +1 2012-03-09 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    现在二手房的界定是认房也认贷,只要有贷款记录了,你所买的下一套房子就算二套房
    +1 2012-03-09 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    1 如果你第一套房子卖了的话,再买肯定是首套算,商代的首付是三层,公积金的是四层2 如果能补上的话那能用公积金,补不上的话就用不了,一般公司是不给补的~~3二手房和新房的首付没什么区别~4 还是现金买合适,因为要是商业贷款买的话,首付三层银行的利息全部上调了
    +1 2012-03-09 举报
  • liansjs 丨Lv 0
    1.你现在要卖了现在的房子再买,如果用公积金贷款算首套,如果用商贷这个肯定算2套。2.你补不了。3.没区别。利率是一样的。4.买房分两种情况:一是投资,二是改善居住条件。如果是投资那你就要慎重了,如果是居住那就没必要纠结去房价涨还是不涨。因为你涨了得住,降了你还是住。
    +1 2012-03-09 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    第一个问题,以公积金的为准,但是也要看你的信用记录是否良好决定。第二个问题,公积金是以汇缴为标准,如果是转缴的那就是断档了,那就不能用公积金贷款了。第三个问题,最低的情况一手房的有二成首付,二手房的要房龄未满5年的可以三成首付,超过5年的要四成首付。第四个问题,现在的情况也不是在房地产的最低谷,也不是最高谷,因为我们不可能跑到5年-10年以后去看,也不能回到5年以前去买房子,合适与否主要是您自己决定的。
    +1 2012-03-09 举报
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