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  • 我们买了个二手房首付都已经付完了现在想退房...（来自天津银行里小区）

    我们买了个二手房前面都很顺利。那个中介公司说的首付十二万就完全可以搞定。我们身上的首付本来大部分是借的,因为听他们说的那个房子十二万可以搞定才买的,前天把钱都交了该办的都办了,可是就是到房产评估,人家评估下来我们的房子只有30万,就是意思是说,我们在银行里只能贷20万,根本贷不了24万。让我们再补交3。5万。我觉得这样下来压力太大了,而且这样也太意外了。所以我想退房,这样下来会有什么影响?他说的我们买的房子是二类地段,产证上写的平方数为60平方,说的现在的二手房最高评估的价格为5000一个平方。就是他报高了,也批不下来。我们也不太懂。 北京市

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    提问者：蓝粉之约

    发布于2012-01-22 北京市

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共1个回答
  • Occawn 丨Lv 4
    银行在发放贷款之前要找评估公司进行房产评估,而评估公司在评估房价的时候不是按照市场价,而是比市场价格低一些,大概是市场价的80%左右。所以出现这个问题很正常。你现在如果退房估计中介会跟你要违约金,另外既然都已经评估完了,肯定都交了评估费了。这个损失也要你自己承担了。你这个问题不好解决,最好的办法就是再找3.5万把房子买了,否则的话,那些中介公司是很难缠的。估计不会轻易的就退款。
    +1 2012-01-23 举报
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