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共6个回答
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ask6688575858 丨Lv 0
没有房产证和土地证这两证是不可以进行房屋交易的!并且房产证上有你们两人的名字那么属于共有财产,没经过你的允许也是不能交易的!如果你们两都同意卖房子的话,先办理产权证方可进行交易出卖房屋!希望我的回答对你有帮助。 -
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ask7070028095 丨Lv 0
是的,通常必须有房产证,才可以过户的,才能正常房屋买卖的。因为没有房产证,无法确认房屋产权属于谁,因此不能过户。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。希望我的回答对你有帮助 -
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ask5324290485 丨Lv 1
没有房产证和土地证这两证是不可以进行房屋交易的!并且房产证上有你们两人的名字那么属于共有财产,没经过你的允许也是不能交易的!如果你们两都同意卖房子的话,先办理产权证方可进行交易出卖房屋!希望我的回答对你有帮助。 -
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ask4560905918 丨Lv 2
没有房产证不能卖房,肯定要先办理房产证的,没房产证肯定不能过户的。你先办理房产证,直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以,可能要来回的跑,建议你找个中介,所有的证照和买卖都由他们进行,省了你不少功夫。 -
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ask5805005567 丨Lv 1
第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。 -
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ask7032007870 丨Lv 2
安置小区只要有房产证是能贷款和买卖的。楼上的懂不懂啊,人家有房产证了好不好,土地证是次要的,有当然最好。房产证也叫产权证好不好。你如果要贷款可以到房产管理处或房产局去咨询一下,也可以到银行去问一下,贷款的流程和需要的相关手续。希望可以帮到你。 -
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