住宅---之个人卖个人 —个人(卖方) → 个人(买方) —交易费:6元/平× 建筑面积 (买卖双方各一半) —土地出让金:评估价× 1% 或免征(见后土地出让金章节)(买方承担) —契税: 普通住宅:评估值×1.5%或评估值×1%或评估值×3% — 非普通住宅:评估价×4% (买方承担) — 注:以家庭为单位(包括未成年子女)首次购买普通住宅,面积在90(含)平方米以下的契税税率为1%,90平方米以上至144(不含)平方米以下,契税税率为1.5%。以家庭为单位(包括未成年子女)非首次购买普通住宅,契税税率为3%。 —产权证工本费:80元 (买方承担) —营业税及附加:5.6%或免征(见后营业税章节) (卖方承担) —个人所得税:评估价× 1%(核定征收)或〔转让房屋收入额-房屋原值-合理费用〕 × 20%(查实征收)或免征(见后个税章节)(卖方承担) —印花税:暂免征收 —土地增值税:暂免征收