家里有套非住宅(商铺)。房产证上名字为我姑妈的名字,实际为我父亲出钱购得,现在想要改成我的名字,所以有了以下的事情: 房产中介讲:像我这种情况赠与比买卖过户要划算,他算了下,大概一起费用需要17000元的样子(契税地税),当时也因为是朋友介绍的,就相信了他。先进行了房屋赠予公正(花费4000元),拿到公证书后到他那里交了一些材料。几天后,通知我们去房管局办理过户,先去交契税(12000元),等到了地税局交地税时,工作人员说赠与的话且不是直系亲属需要交纳20%个人所得税,算起来需要交纳60000多元,这个是我们承受不了的,所以就把档退了,把契税(12000元)也退回来了。很明显,我们受骗了,找到房产中介,他就说了一些扯皮的事情。心想,退就退了吧,契税的钱反正也退回来了。然而问题就出在这个公正费。早知道赠予要这么多钱,我们就不办赠予了,干嘛还去交公正费这笔用,这4000块不是白交了。找房产中介说不管他的事情。懂这方面得朋友能不能帮我出出主意,万分感谢! 北京市