在重庆市忠县卖二手房,38万,房产证没有到五年,要交多少税,有哪些税种,税率分别时多少?-买房

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lovliy 丨Lv 2

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、 **附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

+1 2012-03-10 举报