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  • 房产证要5年后过户的问题

    有一个二手房,但是要五年以后才能过户,我现在把钱付清,然后签署合同进行公正,等五年后再过户,那么签署的合同及所办公正是否具备法律效果! 就是说我把钱给他了以后,他不承认房子已经卖给我了,那签署的合同是否有法律效果 北京市

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    提问者：gelunbu

    发布于2010-08-18 北京市

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二手房 房产 房子 房产证 过户

共2个回答
  • zwwjaps 丨Lv 3
    购买房产而不能过户,产权就是空中楼阁。全额付款条件下的价格实惠,是以必须承担风险为代价的。五年以后的房地产市场究竟是什么样子,这是很难预料的,但无论如何风险都不会退出市场。如果房价继续上涨,违约赔偿的成本相对较低时,潜在风险就会随时转化为现实风险。因此,除了卖方的个人信用能够起作用以外,没有任何东西能构成对卖方的有效约束。因为他手中握有房产证,它才是房屋产权的法定凭证。在房产证面前,合同(或经过公证的合同都一样)等凭证都是苍白无力的。
    +1 2010-08-21 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    买卖契约(就是你说的合同)是具有法律效力的! 做公证委托是“以后过户”常用的方法不过满5年才能过户?是安置房吗? 你在签订前拿他现在的房产证号去所在地房管局查下,这个房能否过户,或者说5年后能否过户
    +1 2010-08-21 举报
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