回迁房能买吗?需要办什么手续?-政策法规

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dfagrgert 丨Lv 0

最好不要买,很多有房产证的房子也会因为土地证之类的证件不全在今后的城市规划和房屋买卖中发生纠纷,集体证只是一个形式上的东西,不能作为证据,另外,即使办理了所有该办的手续,最后拆迁补助还是会归最初的有本村户口的人所有,我们买的房子不受任何保护。

+11 2010-11-30 举报
模拟市民丨Lv 1

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

+1 2010-11-30 举报