二手房买卖问题!房东到手价78万,客户到手价83万,怎么才能做到两全其美呢-买房

共3个回答

rshling 丨Lv 0

这个里面可能主要是涉及税款由谁缴纳的问题,现在只能是双方协商。

+1 2011-10-23 举报
fuminj 丨Lv 0

一房二卖要小心点了要省税这个是不重要的你们这二个合同都是中介的居间合同你们过户时会有一个正式的房屋买卖合同的那个才是过户的价格中介会帮你操做的请采纳

+1 2011-10-23 举报
siling008 丨Lv 2

二手房过户费是强制性的,几乎是无法避免,有营业税的房子确实给购房者带来很大压力。现在二手房不征收营业税的条件是房产证满5年而且房东仅有一套房产。现在有一个相对靠谱一点的避税办法,那就是如果你比较信任房东你们可以暂时不去过户一起去做个公证将此套房公证到你名下,静待国家政策的变化,毕竟我国的房产政策每年都在变。但是这样也有风险,一是公证不能阻止房东一房二卖或者抵押贷款。二是如果房子继续涨价,评估价也会涨,相应的过户费也会涨。所以,除非房东跟你很熟,并且房子快满5年了,上涨空间不大,你才可以考虑做公证避税。你自己权衡好。

+1 2011-10-23 举报