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共3个回答
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huyingchong 丨Lv 2
前面的回答已经很全了,我提醒下楼主还要考虑以下几个方面的问题:1、地块基础,房屋基础占到房屋总费用的50%左右,所以山石基础可以节约很多费用。2、市政设施搭接:水、电、气的搭接处在哪儿,距离远的话从施工用电和水开始就会增加很多费用。3、公路运输通道的问题。4、特别提醒:地块内是否有拆迁,及是否有历史遗留问题,等你全部准备好准备动的时候很多人来扯皮就很头痛了。5、综合考虑,以上所说的是大部分情况,还请楼主根据你所要的地块作下各方面情况分析。 觉得回答得可以,请给个五星。(五星是动力,回答不容易啊!!) -
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hunzi96 丨Lv 4
通过拍卖出让方式取得后,办理建筑工程规划许可证,300平方米以上还需要施工许可证,才可以建房。如果是集体土地,不允许买卖。 -
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黑眼影沉沉 丨Lv 3
第一你这种情况属于单独选址 看是不是国有土地。如果是国有土地 出让是要走招拍挂的。取得使用权。住宅是70年 如果是集体土地 ,就要和村集体签定租赁协议 取得规划部门建设项目规划许可征,消防 交通等部门意见 然后向土地管理部门申请用地 先要经过建设项目用地预审, 是否符合土地利用规划 。办理农用地转用手续。国家实行占补平衡,还要有相应的耕地补充 进行验收。或者交费,没平方米5-15员。最后批准。然后申请登记,颁证。 楼上说得不到赔偿是不对的! 任何个人和单位都只有使用权,都没有所有权。所有权归集体和国家所有。如遇征用是会得到赔偿的,主要是地上附着物赔偿。 -
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