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  • 开发商采取付款后10年内分期返租形式返还购房款,但取得10年的房屋使用权,此种方式是否可信或者可以投资呢

    比如我购买价值100万的营业房,开发商从收到全款的时间起一年后开始每年支付购房者10万元租金,共支付10年,期间购房者没有房屋的使用权。此种方式对消费者有何利弊。 北京市

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    提问者：安东在线

    发布于2009-03-01 北京市

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共3个回答
  • 小景子 丨Lv 0
    这种方法其实就是开发商变相的回笼资金,如果你投资,使用权是你的话,或许每年的回报会高于10万元,或许会低于10万,有风险,如果你觉得稳点,你可以用这样的方法,但是这样,你投资期望的收益率要10年才能回本,至少要在第11年有新的效益,而且一般商铺是50年,有的甚至是30年,你在第11年收益的同时,其实你买这地的使用时间将是50-10=40或者30-10=20年,少了10年。。。我在游戏,可能回答的比较仓促,不要见怪!!!
    +1 2009-03-02 举报
  • 四海音乐 丨Lv 2
    天上真的掉馅饼了,这是个好事情啊,只要房价不离谱,没有什么比这个更赚钱了,即使开发商跑了,也没有什么损失啊.但是这个开发商一定要五证齐全的,如果不齐,就绝对不能买,不然就是血本无归啊,还有一个办的产权证一定要自己的,而且要归自己保存的.顺便问一句,这事在哪里啊 答案补充 考虑是应该周全一点,是应该考虑最坏情况.不过,我看了你的周围的门面一年租金大概也只有8,9万元,我个人意见认为可以投资,因为如果开发商不履行承诺,你可以收回房子自己出租呀
    +1 2009-03-02 举报
  • 文昌娱乐城 丨Lv 0
    这种情况的现在很普遍!主要的呢还是开发商为了回钱快,即卖了房又有钱赚可谓一举两得!如果开发商真的有实力是个可靠的而且证件齐全的企业完全可以投资!因为很多城市的开发商都在如此搞哦!
    +1 2009-03-02 举报
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