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  • 租房子转让问题

    我租了一间店面,全年房租已付清,现在要转让给一个商人。因当时租房子没有和房东签署房租合同(只是口头协议了房租日期),现在那个转租商人和房东的亲戚,商品有点利益冲突。 房东不允许我转让给想转租人。 这是不是房东的权利? 还是我租了一年的房租,我有权利转让给任何转租人呢?(房东开始已经答应我可以转租给那个商人,商人转租钱也已经付清给我,我也写了房租转让收据。现在房东反悔了。因为当时房东只是口头协议说可以转让给他半年,现在他又说不转让了。我该怎么办?(房东老婆和中午我说可以转让给他,我就收取了转让金。到了晚上房东老公又说不能转让,说他还没写字据,说我写的字据无效。(我写了字据,如果我毁约,我要赔偿双倍损失给转租商人,口头协议可以算数吗?)我该怎么办?)) 北京市

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    提问者：yjhy2008

    发布于2008-12-09 北京市

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共9个回答
  • xfb_13635419744 丨Lv 4
    兄弟,吃一堑长一智,以后记住,定金要有定金协议,租赁要有租赁协议,转让要有转让协议,没有可以到这里来求助。口头协议在法律上视为无效!要不是你有租金收据,房东随时都可以赶你走人。看你是怎么写的转让收据了,可以发上来让我看看,还有没有办法挽救。
    +1 2014-05-14 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    我看你要找出当时在场的证人,如不能找出证人你又没有当时租房合同,又收了他人定金你只能和房主协商来解决,因为你无权出租他人房产。
    +1 2008-12-10 举报
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    第一,你和房东没有签合同已经是没有依据的,反悔你也没办法第二,如果房东没有写委托转租,房西是没有权利转租房子的,你写的转让收据没有房东签字也是无效的
    +1 2008-12-10 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    兄弟,吃一堑长一智,以后记住,定金要有定金协议,租赁要有租赁协议,转让要有转让协议,没有可以到这里来求助。口头协议在法律上视为无效!要不是你有租金收据,房东随时都可以赶你走人。看你是怎么写的转让收据了,可以发上来让我看看,还有没有办法挽救。
    +1 2008-12-10 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    如果有人能证明房东确实和你有口头上的约定,那就是有效的
    +1 2008-12-10 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    最好是用笔写清楚不然是说不清的
    +1 2008-12-10 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    没办法,你还是不要租他的。
    +1 2008-12-10 举报
  • 劲松空间 丨Lv 3
    还是协商吧!只能这样!你和房东协商好了在立个字据最好!
    +1 2008-12-10 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    如果没有得到房东的允许的确不能转让的!现在只有慢慢协商吧!
    +1 2008-12-10 举报
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