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  • 二手房递件及首款问题

    我找的中介是满堂红。商谈的是递件后付房屋半款,证拿下后付全款。重点是中介要我首款在递件后直接打到买方帐户上。我现在有一定的担忧。因为刚才查询了一下相关情况。递件后也存在撤销中止的情况。一种是双方同意撤销,这种我到不担心,因为这个情况需要我买方的同意。但另一种是房屋产权有问题,国家相关法律机构在递件受理审核中通知房管局查封,冻结的情况。像第二种情况交易不成,但我又打了首款,那应该怎么办?我想去银行办托管,但中介说直接打给卖方。那我是不是需要让卖方打个收条或情况说明。因为现在还没有签合同,我也不知道这种情况在合同中是否有约定。还有我买的这个房子本来是卖家按揭买的。说是递价前会把钱还给银行保证产权完整,但我还是有顾虑。 北京市

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    提问者：gentcz

    发布于2009-12-18 北京市

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共3个回答
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    你担心的第二种问题是可以解决的,在递件之前把房产证拿到房产交易部门的档案科查一下有没有这种情况,一般只要档案科没有这种记录,就不会出现你所担心的第二种问题
    +11 2009-12-20 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    很简单的问题,你可以让他拿着房子的产权证到房管局鉴定一下就可以了,房子的一切纪录都在房管局里。觉得没问题就买,有问题就放弃。
    +1 2009-12-20 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    这个是有一定的风险的,都是办托管,然后差价给对方,对方打收条,买家风险大,请慎重
    +1 2009-12-20 举报
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