简单的说:1、划拨土地可以办理划拨土地使用证。2、两证之间的区别:划拨的无使用期限,国家无偿给予使用,不能转让、抵押、出租。出让的有使用期限,国家有偿给予使用,可以转让、抵押、出租。住宅70年,商住综合50年。所谓有偿给予使用就是向国家交纳了土地出让金,通俗的说就是向国家购买了相应年限的使用权。

可以!划拨土地是国家无偿划拨的,出让土地是缴纳了土地出让金的,两者在以后的补偿情况不一样!出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为. 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为. 现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得. 若是划拨地,开发商没有缴纳土地出让金,国家征地,那补偿的就很少了,肯定和出让地补偿不一样.答案补充 土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利,将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用,土地使用者要为此支付相应的土地出让金,土地使用者在足额交纳了土地出让金后,有权取得该土地在一定年限内的使用权利,并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下转让出租或抵押; 土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用,土地使用者无须为此支付土地出让金,但该土地只限于土地使用者自己使用。

首先,划拨土地是的商品房是可以办理土地证的,在98年以前的商品房和单位自建的房改房此项情形比较多,划拨土地并非有人说得没有使用年限,而是如果政府不需要你可以长期在此居住,如果国家一旦是有基础建设的需要,你必须得搬迁出去,而且,划拨的房子如果出租产生了收益是需要支付土地收益金的.其次,目前国家规定土地的取得必须招拍挂的方式进行公开出让,所以此类房产在转手后办理过户时,会根据评估价或是楼面的基准地价补交出让金,并要求补签出让合同,设定土地使用的终止日期.

可以的,你好,很高兴为你解答,请选我为最佳吧,谢谢

不可一

划拨土地没有使用年限限制出让土地是有年限限制的,作为住宅一般为70年,商铺等其他为30-50年不等

能