大家好,是大连,最近买了套二手房,是中介帮忙找(这个中介之前帮也买了套房屋,一切顺利),这次自己买,因为要买房屋房主还有贷款没有还完,而且没有能力偿还,所以就预备用首付款替他偿还,为了怕出问题中介为找了一个当地一个担保公司(鸿拓担保)介入,就是用14万首付款替他偿还贷款,如果偿还完事房主不配合、不卖或者卖给别人,那么担保公司就允许全权代替卖方帮把房屋过户到名字下(到大连公证处已公正,有公证书),大家帮看看还有什么问题没啊?谢谢了啊~ 问题补充:可能是没说明白,担保公司是卖方提供,也就是说是为了怕不信任他所照担保公司,只是针对卖方,如果给他还完贷款他不合作过户什么,担保公司就有权全权代替卖方给过户(以公正,公正处是大连市公证处,这没错),中介是找!再就是等帮他还贷款时候卖方给一个收条,上面写着给他多少钱,用于什么,而且有签字跟手印!再就是想求解:登记是什么手续呢?怎么登记呢? 北京市