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  • 期房和现房有多大差价?

    今天才知道还有期房和现房!请问期房和现房有什么分别?是不是现房比期望要贵的多?谢谢 北京市

    期房 现房 举报

    提问者：天涯思思

    发布于2012-02-02 北京市

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期房 现房

共9个回答
  • 油菜花开的时节 丨Lv 2
    这个不一定的,要看具体位置的。像现在这种行情,开发商是大房东,而二手房房东手上的房子一般不多,所以如果都降价的话,那二手房相对来说要硬挺些。
    +1 2012-02-04 举报
  • 路程员 丨Lv 1
    现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量
    +1 2012-02-03 举报
  • 卫星电视音响 丨Lv 4
    期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的。。买来之后,交房一般要等一年,甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多。。
    +1 2012-02-03 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的。。买来之后,交房一般要等一年,甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多。。
    +1 2012-02-03 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的。。买来之后,交房一般要等一年,甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多。。
    +1 2012-02-03 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的。。买来之后,交房一般要等一年,甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多。。
    +1 2012-02-03 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的。。买来之后,交房一般要等一年,甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多。。
    +10 2012-02-03 举报
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    没有绝对,看地方,看行情
    +1 2012-02-03 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的。。买来之后,交房一般要等一年,甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多。。
    +1 2012-02-03 举报
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