单位分房在什么样的情况下可以办理房产证?如果只有居住权没有房产证的房子购买一定要办理的条款是什么?-买房

共4个回答

xd6636862 丨Lv 2

建议您不要购买。因为一切都是以房产证为准的。

+1 2012-04-06 举报
凌凯电子丨Lv 3

产权人是你朋友的单位的,你朋友只有居住权,对房产没有处置权,他人离开后,房子单位是要收回的,你们签的协议是无效的,你朋友连租房给你的权利都没有,更别说卖给你了。

+1 2012-04-06 举报
孙凯文丨Lv 0

不建议购买,除非他现在可以办出产证,办他的居住权转成产权,然后再进行过户交易,不然是没有什么保障的

+1 2012-04-06 举报
wyyl08 丨Lv 0

给你个建议是租他的房子,因为只有居住权没有所有权的房子是没法办理过户的,就算你们做公证之内的,房子也不能办理房产证,只有他们单位被通知,允许上市以后,才可以办理过户,所以建议你们以租赁方式来交易,如果说是购买,你钱给他了,但是居住权的房子还是他的名字,最后就算做太多的保障,也是不保险的。

+1 2012-04-06 举报