情侣共同贷款买房，各占50%产权，贷款尚未还清。现在一方想以市场价将另一方的产权购买过来，如何操作？-买房

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情侣共同贷款买房，各占50%产权，贷款尚未还清。现在一方想以市场价将另一方的产权购买过来，如何操作？

按市场价该房约180w，房子本身贷款剩余70w。两方名下都只有这一套房子，也就是说，去掉一个名字后对买方而言也还是首套房。并且买方最多能出首付也是70w。请问这可以操作吗？我的想法是先以首付预付款形式将70w给与卖方，将房子贷款结清，然后进行更名过户，再考虑如何以购买产权的方式去银行贷款110w。就是这个贷款感觉不好实现。请各位经验人士不吝赐教。

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提问者：醒行醒型猩
发布于2019-12-09

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购房产权贷款

共10个回答

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刘建超 经纪人

把贷款还清，如果有房本的其他正常交易即可，没有房本的情况下看看是否可以改合同

+116 2019-12-10 举报
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庞兴凤 经纪人

签署合同。有房本，就共同协商。

+1 2019-12-10 举报
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尹永光 经纪人

第一还清所有贷款，第二以买卖方式进行操作，最好能给银行提供你们无关证明。第三就是先进行产权变更登记，然后进行现房抵押操作。

+174 2019-12-10 举报
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隋缘 经纪人

当您还清所有贷款后，银行解押后，去不动产权登记处，他就会告诉你们怎么做了

+122 2019-12-10 举报
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陶波 经纪人

首先的要先把您在银行的借款全部还清后，银行解除抵押之后，再去房管局办理过户手续。

+119 2019-12-09 举报
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唐亮楠 置业顾问

如果有房本的其他正常交易即可，没有房本的情况下看看是否可以改合同

+113 2019-12-11 举报
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李丽娟 经纪人

直接到不动产登记中心，工作人员会当场告诉你怎么办理

+113 2019-12-09 举报
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丁国银 经纪人

那要先还清贷款，再议卖家的身份去买，记得要保证你俩没有关系哟

+110 2019-12-10 举报
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曾凯波 置业顾问

请咨询一人一家房产网

+1 2019-12-10 举报
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刁雪松 经纪人

只有还清贷款再买卖形式过户

+1 2019-12-10 举报