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  • 关于房屋赠与和二套房的问题

    因为工作原因,想在外地再买一套房子。现在在本地有一套房子,市价在七十万左右。如果我再买一套房子,想用公积金贷款五十万,也就是最高限额了。我的问题是,如果我把现有的这套房子以赠与的方式过户到我母亲的名下,然后再贷款买新房子,这个过户的费用与我不过户直接买二套房多出来的还款额相比,是否划算?现有的这套房子已经超过两年,还不满五年。 北京市

    新房 还款 贷款 房屋 举报

    提问者：安鸿在线

    发布于2012-02-06 北京市

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共4个回答
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    建议直接买二套房,赠与会有很多后遗症
    +1 2012-02-09 举报
  • hardy1130 丨Lv 0
    肯定过掉啦,否则你的贷款利率上浮10%。很不合算了
    +1 2012-02-09 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    赠与是话支付2%的公证费和少量手续费,但是以后这个房子再卖的时候就要缴纳20%个人所得税!直接买二套房是首付6成,利率上浮具体看银行,现在一般为111%,公积金贷款利率也要上浮,契税缴纳3%,还要主要二套房是否缴纳房产税。建议直接买二套房,赠与会有很多后遗症
    +1 2012-02-09 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    这套不满五年的房子先赠与再买房不合算,因为是按照买卖来交税,最好是用公积金买房。
    +1 2012-02-09 举报
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