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  • 1、03年我购买一处私有店面,已办理过户!土地证未过户!

    2、私下我们定的协议,因房主欠我30多万人民币,无钱还,用店面来抵!3、现因贷款需要,我们要求原产权主,办理土地证过户,可他们说抵押的是店面,土地还是他们的。不给办理,真是让人头痛呀。4、现店面升值,价值120万,他说我赚了,土地未在协议里,不给办理。5、问过一个人,回答说,因为是私下定的协议,没有公证,协议里没有提到土地证的事,虽然房产证过户了,如果打官司,对方最多就是退回协议里的欠款。请教一下达人,内行人士,我现在该怎么呀。1、土地证我还能要求对方过户吗!3、真的打官司,会怎么样呢。 北京市

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    提问者：喜鱼乌咪

    发布于2012-03-31 北京市

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共2个回答
  • 秋雨奇迹 丨Lv 4
    一般来说房产证过户了此店面就算你的,土地证也应该当即过户。和协议没有关系。本身卖店面就应该双证的。
    +1 2012-04-01 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    比较难办,正像你说的,因为是私下里签的协议,没有涉及土地证问题,现在你问原始房主办理的话,好说话的还有可能帮你办,像你这种情况明显是原房主不肯配合,暂且不说打官司谁赢谁输,估计拖的时间也够你受的。现在可行的办法还是和原始房东商量,实在不行,出点钱让原始房东帮忙办理土地证!个人意见!仅供参考!
    +1 2012-04-01 举报
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