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  • 房产证过户没有时间限制吧?

    我是买房,想买二手房。这个二手房还在交按揭,我想问下,是不是只要办理按揭的房产都有房产证?都在银行那里?如果我替他交齐剩余的按借款,让他拿到房产证。是不是马上就可以办理过户?没有拿到房产证多久之后才能交易的规定吧?(我知道五年内的房子过户需要交6.5%的额外的税)两个问题,谢谢。 北京市

    按揭贷款 购房 二手房 房产 举报

    提问者：曲江观涛

    发布于2012-02-27 北京市

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共4个回答
  • niuB 丨Lv 0
    要看什么时候按揭的,以前按揭的房产证是在银行。最近按揭的房产证都是在业主手里!
    +1 2012-02-28 举报
  • parogao 丨Lv 0
    地区不同,有些地区房产证和它证都会在银行,有些只会押它证。(广州这边没有土地证)。其实现在有按揭的房子也没影响的,可以转按,到时三合一就很快了。想等过五年过户,这会有风险的,业主很多不会同意这么久才过户的,就算同意了也担心到时违约。建议这种情况的都拿份全委吧。这样就可以等你想过户时过户给你,但广州限购的,不知道业主会不会同意产权还在他名下。这要协商好了。
    +1 2012-02-28 举报
  • modonghong 丨Lv 1
    第一个问题:银行只是盖一个抵押的章 房本可以在自己的手里第二个问题:你这样做没有问题但是有风险 最好是签一个协议最好是去做一个协议的公正 兄弟也是对你自己有一个保证!
    +1 2012-02-28 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    第一个问题:房产证可以在银行也可以在业主自己手里,保险起见最好去房管局查册(可以看房子有没被查封,产权人信息,有没过5年)第二个问题:你帮他交齐楼款后,必须到房管局办理抵押涂销才能交易,过户,提前帮他还款有一定风险,最好是递件或者交税再给首付保险点
    +1 2012-02-28 举报
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