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共4个回答
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    想出手?主要是购房合同上的约定,双方约定定金、交房时间、预先付款金额,待产权证可以办理后,就跟二手房的交易一样了
    +1 2012-02-20 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    首先提醒下:购买这样的房子是有存在一定风险的,一般法律上不认可这样的交易。如果要购买,建议与熟人之间交易,交易程序比较保险的,给予卖方房款越少越好,剩下的房款等到可以办理产权证后再操作,流程:双方签订购房合同——约定定金以及先付给业主的房款,(剩余房款冻结银行)——做房子交接——待能办理产权证后——办理产权证——办理土地证——房款解冻——水、电、物业、闭路交接,如果要贷款的,则在原业主办理完产权证后先申请抵押贷款,审批下来后再过户即可
    +1 2012-02-20 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    如果是拆迁安置房:等证过户,交易的时候把拆迁协议,排好单,缴款证明等材料放到房产公司,等产权证下来后,再办过户
    +1 2012-02-20 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    不能改名字 多数是你的手续已经上缴了。 他不可以委托你办的《因为委托人与 要过户的房主不可以同一个人》 但可以委托你的家人 或者亲友 只要到工程处办理一个有法律效应的公证就可以了。 但改名需要N万费用 必须实现说清楚谁出!
    +1 2012-02-20 举报
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