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  • 出租人单方违约,想收回房子,愿意支付违约金,但承租人不搬出,要怎么办?

    我在一个市场上租了一个门市,这个门市是出租人租的,实际上由市场所有,不准私下买卖,2007转租给我的,已经签了协议,一年一签,租金也是一年一交,我租此房四年了,协议约定如果想继续租的话,要提前一个月交500元押金,今年的押金我也交了,就是想租到2012年,而且也写有押金条,现在出租人私下卖了此门市,买方的钱都收了,叫我到期后腾出此门市,我有什么好办法可以继续承租这个门市?他这么做合法么?如果他强行违反协议,是不是到时候退给我违约金他就没什么事了?这种情况,如果他不说是卖,而说自己用此房,要收回,怎么办?房子马上到期,急急急! 北京市

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    提问者：明德在线

    发布于2012-02-23 北京市

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共3个回答
  • wen198111 丨Lv 1
    租客享有优先购买权 ,知晓权,在同等价位下 ,你可以直接申请购买,在租赁期内,你可以直接告他,他一般确实赔付违约金就可以了。
    +1 2012-02-24 举报
  • 月牙廊 丨Lv 3
    兄弟 你只有收到违约金你合同到期了 如果是没到期 的话才可以告他
    +1 2012-02-24 举报
  • 起名测名 丨Lv 0
    和买房沟通看能不能再租,他这样做是不合法的,租客有优先购买,知晓权,他强行违反,确实给违约金就行,在租赁期内不能收回,如果是到期了,约定一年一签的都没有办法的。
    +1 2012-02-24 举报
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