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  • 交房时需交哪些费用?比例各多少?如何预防乱收费现象?

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    提问者：NFZ588

    发布于2012-02-04 北京市

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交房

共5个回答
  • huyingchong 丨Lv 2
    首次够房90平方以内契税1%,如果房主名下有其他房产收取个人所得税1%,交易服务费商品房6元/m2,房改房也就是单位房3元/m平方,配图费和测绘费共80元,房产证下发时间不满5年需缴纳5.6%营业税,满5年就没有营业税,维修基金商品房65元/m平方,房改房35元m平方,贷款的话有一个正信担保费(贷款总额的千分之三)。
    +1 2012-02-08 举报
  • tj_zhangmin 丨Lv 2
    (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 用电保证金300是你预交的电费,不属于收费项目。
    +1 2012-02-07 举报
  • steamy 丨Lv 4
    物业费,维修基金,停车费
    +1 2012-02-07 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    物业管理费,房产证代办费用,还有垃圾清理费,如果装修的话还有装修保证金。
    +1 2012-02-07 举报
  • 静约 丨Lv 0
    物业上可能会要求交一年的物业费, 有明确的规定,
    +1 2012-02-07 举报
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