上海首套房贷款利率是多少?-买房

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上海首套房贷款利率是多少?

问下利率是多少,怎么算的?我今年22周岁,我男朋友26周岁,看中一套总价80万,房龄3年,面积63平,能贷30年吗?每月收入目前两个人六千多点。办的下来吗? 北京市

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提问者：与干鱼杆
发布于2012-03-13 北京市

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房价贷款房龄

共6个回答

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王冠 经纪人

首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据最新政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年还贷款的方式，有两种：一种是等额本息，第二种是：等额本金。

+11 2012-10-28 举报
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黄美保 经纪人

基本是6.55 公积金是4.5

+11 2012-09-22 举报
变形金刚大战葫芦娃丨Lv 4

公积金基准利率是4.9,商业基准利率是7.05。5年内的新房,最高是可以贷足30年的。以一万为基础,贷款30年,公积金每月还款53元,商业每月还款66.866元房价80万,首付3成24万,贷款56万,贷30年,若是纯商业,每月还款3744元(56*66.866),若是纯公积金,每月还款2968元(56*53)。你们若是纯公积金,倒是可以贷款的。若是纯商,工资有点低。月收入要是月还款额的2倍以上。

+11 2012-03-14 举报
破烂嗓子丨Lv 0

公积金基准利率是4.9,商业基准利率是7.05。5年内的新房,最高是可以贷足30年的。房价80万,首付3成24万,贷款56万,贷30年,若是纯商业,每月还款3744元,若是纯公积金,每月还款2968元。你们若是纯公积金,倒是可以贷款的。若是纯商,工资有点低。月收入要是月还款额的2倍以上。

+11 2012-03-14 举报
1905kim 丨Lv 7

扩建工程大经济

+1 2016-05-21 举报
风★儿丨Lv 0

首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据最新政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年

+10 2012-03-14 举报