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  • 集体产权,就是小产权吗?

    集体产权就是小产权吗?这样的房子跟有房产证的房子有什么样的区别?最大的坏处是什么? 北京市

    集体产权 房产 房子 小产权 举报

    提问者：徐秋实

    发布于2012-02-14 北京市

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共1个回答
  • kadxj 丨Lv 3
    集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区**直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级**颁发的产权,而是在某些乡村里,当地**未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房 弊端如下:一、无房产证 二、不能用于抵押和贷款 三、易产生纠纷,房屋没有保证四、房子质量无保证 五、拆迁无补偿 六、行为违法,不受法律保护 七、村民证不合法
    +11 2012-02-17 举报
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