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  • 未交房的期房可以卖吗?需要怎样的手续?

    我在新余买了一个期房,今年六月开始还贷,要明年年底交房,我现在到外地工作了,要在外地买房,想把新余的房子卖掉,可以卖吗?请问怎么卖?需要交哪些费用? 北京市

    购房 还款 期房 房子 举报

    提问者：shoubuliao2

    发布于2012-01-23 北京市

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购房 还款 期房 房子 交房

共10个回答
  • 情感月光 丨Lv 4
    可以卖的,最理想的情况是开发商很配合直接在开发商处进行更名就行了,贷款的话要是开发商和银行熟就更好了贷款合同的更名也行.这种情况下就是没什么费用了,只要产证出来的时候缴个契税就行了.当然了我也说了这是最理想的方法,你可以去开发商处咨询一下看开发商是否配合.
    +15 2012-01-24 举报
  • 密码达芬奇 丨Lv 4
    到公证处做个公证 等产权下来再过户
    +12 2012-01-25 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    如果不能做更名的话 就暂时不能交易
    +11 2012-01-25 举报
  • 东邪西都 丨Lv 0
    可以卖 这个要看你买房的开发商了 如果你再这个开发商有关系的话可以直接更名如果没有的话那么要咨询开发商可不可以出点费用做更名
    +11 2012-01-24 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    期房还未拿到产证,但已经过户了是吧,期房暂时不能交易的,肯定要等到产证拿到找到下家。就等同二手房了,以二手房的交易税费标准来缴纳就可以了。
    +11 2012-01-24 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    不可以卖的,国家明文禁止期房转让。
    +11 2012-01-24 举报
  • 老宋网络 丨Lv 2
    产证没出、无法过户交易!(但这种情况的买卖是曾经有的) 你如果想卖 ,且下家想买,那么你们就先签合同,产证出来在去过户交易。当然风险有的. 那就是如果楼市有大的波动,其中一家可能违约。(现在规定违约金最高为合同的20%). 风险主要在下家,你倒没什么.
    +11 2012-01-24 举报
  • nihaoma6 丨Lv 2
    国家明文规定没有产权证的房子是不能上市交易.
    +11 2012-01-24 举报
  • suihurong 丨Lv 0
    产权的房屋不好买卖。国家早就这样规定了。有种办法就是:找到客户,做私下买卖协议,等产证出来后再进行过户。但此类办法,风险巨大!可操作性不强。
    +11 2012-01-24 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    没产权的房屋不好买卖。国家早就这样规定了。有种办法就是:找到客户,做私下买卖协议,等产证出来后再进行过户。但此类办法,风险巨大!可操作性不强。
    +11 2012-01-24 举报
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