贷款条件  自然人 (1)具有合法有效的居留身份; (2)具有购买商铺房的合同或协议; (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力; (4)有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款; (5)同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人  法人及其他经济组织 (1)具有工商行政管理机关或主管机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织; (2)有购买房屋的预售契约或买卖合同等; (3)经济效益良好,守信用,有偿还贷款的能力; (4)同意将所购房屋作抵押,以及在本行要求时提供其他本行认可的担保; (5)本行规定的其他条件。 申请贷款资料 (1)借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明; (2)借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》; (3)不低于售楼款20%的首期款支付凭证; (4)购买商铺的合同或协议; (5)借款人家庭财产和收入证明。 (6)根据本行对法人或其他经济组织的贷款条件和要求,提供有关资料