上家:交易手续费 2.5元/平方 登记费 80元 配图费 25元 个人所得税: 免征 注:满5年,唯一套可减免营业税:免征(必须是普通住宅)或差价5.55%(5.65%浦西)注:内环,合同价要低于245万。内环和外环之间140万以内,外环外要低于98万!面积140平米以下才算是普通住宅。下家:交易手续费 2.5元/平方 登记费 80元 配图费 25元 契税(一) 1.50% 契税 3.00% 契税(二) 1% 注:内环245万以上3%、245万以下看面积(90(含)-140(不含))1.5%且首次购房、面积低于90平米(不含)1%且首次购房;中环140万以上3%、140万以下看面积(90(含)-140(不含))1.5%且首次购房、面积低于90平米(不含)1%且首次购房;外环98万以上3%、98万以下看面积(90(含)-140(不含))1.5%且首次购房、面积低于90平米(不含)1%且首次购房;如果购房者是二次购房的话契税必须3%!!!

满5年唯一住房:如果是普通住房,上家的营业税和个人所得税都免掉了,你需要承担上家的交易手续费2.5×建筑面积、你自己的交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、配土费25、抵押登记费80(如果有贷款)、(二套房)契税3%(如果是首次购买90平方以内的为1%,不然则是1.5%);如果是非普通住房,你需要承担上家的营业税,差额的5.65%、个人所得税免掉、上家的交易手续费2.5×建筑面积、你自己的交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、配土费25、抵押登记费80(如果有贷款)、契税3%。