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  • 关于多套房过户问题

    买方首次购房,18万89.4平,房产超过5年是原单位分得房4万多购买。现在卖方有三套房子,请问过户费用需要多少钱,(过户买房承担)个人所得税怎么算。 北京市

    购房 个人所得税 房产 三套房 举报

    提问者：黑客梦工厂

    发布于2012-02-14 北京市

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购房 个人所得税 房产 三套房 过户

共16个回答
  • 赵勇博2 丨Lv 5
    位分得房4万多
    +1 2014-12-05 举报
  • huatingquan 丨Lv 4
    原单位分得房
    +1 2014-12-05 举报
  • zhaoyong250449718 丨Lv 5
    ,房产超过5年是原
    +1 2014-12-05 举报
  • tianyouaishangda 丨Lv 5
    在卖方有三套房
    +1 2014-12-05 举报
  • silver892008 丨Lv 4
    契税1%,个税1%,土地出让金15.6x面积,房屋交税按地区指导价x面积。抵押登记费80元,印花税5元。
    +1 2012-02-18 举报
  • rzswm 丨Lv 0
    过户费成交价1%。没有个人所得税。
    +1 2012-02-18 举报
  • 爱因斯坦2002 丨Lv 3
    登记费300元。工本费80元。契税1%,个税1% 房屋最低指导价 X 建筑面积 X% = 个人所得税。房屋最低指导价 X 建筑面积 X% = 契税。最低指导价,是当地的房地局给的最低过户价,根据小区不同,价格不同,一般都很低,具体的要看您那是哪个小区了。
    +1 2012-02-18 举报
  • shi0072459 丨Lv 0
    在北京目前政策和收费标准是过户费500元一宗。政策上**是让卖方交个人所得税的,税费和业主协商来解决。房价便宜您就交税(但是买房子没有买方买到便宜房是很难的)所以只能协商!
    +1 2012-02-18 举报
  • wuchqing449 丨Lv 3
    1.现在的政策过户费300元。2.契税1%(首次购买家庭唯一住房,面积90平米一下,契税按1%征收)3.个税1%(卖方有三套房,所以个税不能做没,按合同价的1%征收),其实个税是要业主缴纳的,但现在业主要的是净得价,所以只能客户承担4.土地出让金:建筑面积×15.6元就可以了,这个没有多少钱5.这里面有一个合同价问题,这是主要的,要看你所购房屋的位置在什么位置,比如我所在的位置是北五环,国家给的地区指导价是5350元,我们一般都做到5500元就可以了。用5500元乘上面积89.4平就是合同价,按这个合同价去交税就可以了
    +1 2012-02-18 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    1.现在的政策过户费300元。2.契税1%(首次购买家庭唯一住房,面积90平米一下,契税按1%征收)3.个税1%(卖方有三套房,所以个税不能做没,按合同价的1%征收),其实个税是要业主缴纳的,但现在业主要的是净得价,所以只能客户承担4.这里面有一个合同价问题,这是主要的,要看你所购房屋的位置在什么位置,比如我所在的位置是北五环,国家给的地区指导价是5350元,我们一般都做到5500元就可以了。用5500元乘上面积89.4平就是合同价,按这个合同价去交税就可以了
    +1 2012-02-18 举报
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