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  • 买房遇到的难题,谁能帮帮我

    事情是这样的,我通过一个中介(中介1)贷款买一套房,因为当初签协议时是我们自己贷款买,后来由于各种原因,我们通过另一个中介(中介2)办理这套房贷款,已经提交了贷款申请,但是还没有审批下来,因为房东着急要出门,所以中介2说可以私下解冻(意思就是银行总行虽然没有给解冻,但是我们提交的审批资料完全没有问题,仗着他在这个银行的关系可以提前给解冻),然后就去过户,但是过户的时候不交各种费用,等银行总行说给解冻了我们再去交该交的费用。我说这件事的意思是这样就去过户行不行,虽然过户了,但是我没有交税之类的费用,过户之后这房子是我的吗?这样过户就等于房主这房不是房主的了,而我也还没有得到这套房,那这房子最后会是谁的呢?主要问题是这样过户是不是和等银行审批下来正式解冻再去过户结果是一样的?这样过户我们会承担什么风险! 北京市

    购房 贷款 购房税费 中介 举报

    提问者：流口水的糖

    发布于2012-02-21 北京市

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共13个回答
  • 晶晶的大脚怪 丨Lv 4
    首先,买卖过程是先签订买卖合同,再办理贷款事宜,等贷款事宜办理完成,才能过户。过户同时必需缴纳相关税费。
    +1 2012-11-09 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    朝阳区这边 不解压 不交税是不能过户的、很肯定的说。
    +1 2012-02-23 举报
  • lingxiaolan 丨Lv 2
    你所说的解冻是银行注销吧!你这房子去过完户,可是税没交,只是说,这个中介和交易中心人很熟,他只是和交易中心的人收你的交易材料,但没有交上去申批,所以随时可撤销的,也就是没有法律效益!
    +1 2012-02-23 举报
  • 为爱痴心 丨Lv 4
    你好,很理解你此时的心情。跟据你现在的情况,很复杂,建议以后找一个中介就可以了。不要为了省点中介费或是贷款服务费,以免以后麻烦。在北京来说,过户必须是先交税的,不交税建委是过不了户的。如果你买的房子正在抵押中,那就必须先还清贷款,在到建委解完抵押,才可以过户。从没有听说过,过户不用先交税的。所以你要慎重考虑。
    +1 2012-02-23 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    其实有好的时候,有些换房的房子为了,少缴税都会这样。只要房主同意就行。因为他有风险。
    +1 2012-02-23 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    以目前国家的现状如果有关系的话,通过关系银行可以放款给业主。但对客户本身来说风险太大了。首先:房子没有过到名下,房款却已支付,如出现问题很难追回。 其次,不交纳税费,是过不了户的。希望一定要慎重,不是风险大不大的情况,而是对买房一点保障都没有。现在这个市场房子太多了,这个不行,可以考虑别的,不要因便宜面损失惨重。
    +1 2012-02-22 举报
  • ssll0591 丨Lv 1
    银行和建委有关系吗!!!不排除他说的银行那方面的情况,但是,过户走的是建委手续,要过户就必须是先缴纳税费。所以,我告诉你,他说的那是不可能过户的,那是骗人的。小公司害死人啊。哎。贪小便宜吃大亏。还有,你的一些问题还存在很多疑问,没办法详细解释。你可以打电话给我,电话里做详细的解释。
    +1 2012-02-22 举报
  • luoli897 丨Lv 1
    你的问题有点朦胧,可以好好的详细的再解释一下事情经过吗
    +1 2012-02-22 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    你的意思表达得不清楚,如过户,是过到你的名下吗.过户必须交税,我从来没有听过不交税就能过户的。再说房子过户到谁的名下,这房子就是谁的。中介2,(的做法不正确,而且没有听说过。)
    +1 2012-02-22 举报
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    首先,买卖过程是先签订买卖合同,再办理贷款事宜,等贷款事宜办理完成,才能过户。过户同时必需缴纳相关税费。
    +1 2012-02-22 举报
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