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  • 出租人依法终止合同,被转租人应当怎么办?

    如果出租人依法终止房屋租赁合同,那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十一条。 北京市

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    提问者：婚姻不是那样

    发布于2012-03-15 北京市

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共5个回答
  • 短信之恋 丨Lv 3
    被转租人可以通过和转租人之间签署的合同(前提是合同要是有效的),要求转租人赔偿损失。但是尽量以协商为主。
    +1 2012-03-16 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    转租没有在事先有的到房东的同意私自转租,房东有权终止其合同收回该房屋,最好在签订租赁合同的时候先要落实好权属问题,以免发生不愉快的事情。
    +1 2012-03-16 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    没有到期就终止合同是违约的,就要赔违约金,至于转租的,看承租人有没有转租权,如是没有转租权,那么承租人转租了,这个责任是又承租人承担转租人的违约金的,房东就不需要承担转租的人的违约金,反之,那么房东就要理赔一切相应的违约金了
    +1 2012-03-16 举报
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    没到期就终止合同是违约!
    +1 2012-03-16 举报
  • whd2000 丨Lv 2
    出租人没有到期就终止合同的话是违约,要赔违约金的,再出租给别人的话要另外签订合同。
    +1 2012-03-16 举报
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