急,二手房交易到底是先付首付还是?-买房

共3个回答

xiexin159357 丨Lv 4

非常同意第一位的回答补充下签合同付首付对你没有任何风险签了合同房东不过户要赔偿百分之二十的违约金房东难道这么会做生意房东房子没有产权纠纷什么的你说的B方案百分之一千不会同意的房子没有问题又不是非这么麻烦才能卖掉何必如此

+1 2012-03-01 举报
alunkl 丨Lv 0

首付不是直接付给卖方或者是中介公司的,而是3方一起到银行做资金监管,待到交易完成后,凭新产权证3方到银行申请放款,这个是我们21世纪不动产的处理方法。这样就安全了,做了资金监管,就必须得3方出面才能动这笔资金。

+1 2012-03-01 举报
宣城太守丨Lv 2

流程问题:中介所说的A方案是一般交易流程,整个市场上95%以上的交易流程都是这样的。B方案其实是走资金监管路线,很少人会这个干,因为这个流程会产生额外的费用(一般谁提出谁支付),而且你的首付房东也不能马上拿到(一般房东不会这么干)。关于风险问题,其实本身你只是纯公积金贷款,所以贷款方面不会存在什么风险。现行上海二手房买卖都非常规范了,所有的买卖合同都是联网打印的,所以不存在一房两卖的风险。如果房东反悔不卖,其应承担的违约成本太高了,所以现在卖的房子都不会存在违约。

+1 2012-03-01 举报