首先 沈阳的地铁物业 看涨  定了  不废话沈北 浑南  新盘价格不高  商圈不够成熟  生活配套不是很方便  看经济条件可以酌情考虑。 新房政策对炒房团的压制比较有效,对于没有贷款记录和初次购房贷款者几乎没有影响!房贷首付2成变3成,取消贷款利息折扣对于购房成本是提高了,但买一般的房子的话不会多出很多(采用等额本息贷款的话,看到月还款账面的变化很小!) 首先房产的第一战场是在一线城市   如北京  上海  深圳等地,3万/平的均价屡见不鲜。我05年在上海浦东郊区卖8000/平的   房子现在近2万/平  拉动房价的主要原因是那地方修地铁和世博会。 沈阳大多数的房价比较扎实,没有那么多的水分。外来到沈阳务工的人在沈阳定居是一部分,孩子结婚和父母分住是一部分。这些都是刚性需求。以4000/平 的价格论沈阳的大众房价并不是很高!你要说你非买在金廊和中街太原街那就没办法说了!都说房产会跌,我承认,但是在90后没结婚生小孩之前还有近10年的时间房价会很扎实! 看动迁,看规划,看商圈。 近学校、超市、银行、地铁、公交大站等等都是一个房子的参考因素!