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  • 房款跟产权交接問?

    是一位賣家,房屋在中山區,賣房只經中介簽約,現在已進行至最後階段—房款跟产权交接,中介極力主張先到國土局過戶轉名,过完户以后才付現金,但憂慮假幣問題要求買家到銀行入賬至本人賬戶才到國土局轉名,這情況怎樣才可得到保障? 北京市

    购房 房屋 卖房 中介 举报

    提问者：旋影天使

    发布于2012-02-13 北京市

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购房 房屋 卖房 中介 产权 国土局 过户

共6个回答
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    一般都是先过户再给钱的,放心吧
    +1 2012-02-14 举报
  • 五角枫林 丨Lv 4
    如果您担心的,客户也会担心 给了钱您 您不签名怎么办? 其实你们都可以多带一个人过来 您在国土过户 客户也找一个人到银行 跟您的朋友或亲人转钱 那边钱一到帐 您就签名啊
    +1 2012-02-14 举报
  • 情感月光 丨Lv 4
    其实先过户还是先交房款的问题我们公司有很好的解决制度,首先要明白,过户只是递件申请,并不是马上就把房子的名字变成客户的,其次,递件过户当天,会有一份回执,回执非常重要,是15个工作天后领取新房产证的唯一凭据,回执上有个领证人栏目,你只要把你的名字加上去,即使万一过了户客户不给钱,那15天后出了证没你的签名客户一样拿不了房产证,而过了2个月还没人去领证,房管局会取消交易,房子还是你的名字!(我们公司有专业的交易服务人员,一般我们会建议回执上写上我们的工作人员,这样才能最大限度的保障双方!)所以,找个好中介非常重要的,找我们满堂红,我们都可以帮你把资金监管的手续费都省了。
    +1 2012-02-14 举报
  • 专打落水狗2010 丨Lv 2
    中介不是白吃白喝的,相信他们没有错
    +1 2012-02-14 举报
  • goilly 丨Lv 4
    我们公司是这样做的:先收到首期款再过户。有少数特殊情况就特殊处理,沟通好了就行。因为过户的时候中介公司会在的,他们会考虑到双方的利益的。
    +1 2012-02-14 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    购买二手房时,存在着先交钱再过户还是先过户再交钱的问题。这时候不要随便相信对方的信誉,可以考虑将房款押在一个双方都信得过的机构,如律师事务所或信誉较好的代理行,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。 房屋产权必须要到房屋土地管理部门登记才算完成过户手续,有代理行、律师、甚至公证机构的见证都不算是完成交易过程,一定要产权过完户后这套房屋才能真正属于买方。
    +1 2012-02-14 举报
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