上海的售后公房过户给同住人,啥办法最省钱?-买房

共3个回答

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吴苏斌 经纪人

我是来学习的

+1 2014-12-26 举报
1905kim 丨Lv 7

有什么可以帮到你

+11 2016-05-27 举报
五角枫林丨Lv 4

您是否了解“同住人”的概念?因为我不确定您的概念是否正确。其实公房不涉及动迁的话没有什么“同住人”的概念,在房屋里面实际居住满一年的人应该是“共同居住人”。如果您说的是类似这种情况,那么这个问题要分2种情况:1、按照94方案买的售后公房,同住人应有购房资格,所以如果同住人还没有名字在产证上的话,可以要求直接把名字加上产证作为共有人。如果这个阶段其他共有人要转让房屋给该人,那么按照相应的份额缴税即可,过程类似一般的二手房买卖;2、其他情况下,所谓售后公房其实跟产权房没什么差别,税费也跟正常的交易一样,不存在“今年5.1以后这种情况不收费了”的情况。另契税的标准按照实际情况分1%、1.5%、3%三档计算。每个区的交易中心情况是类似的。

+1 2012-02-28 举报