赠予过户和买卖遗嘱的区别?-买房

共3个回答

梨园馆主丨Lv 3

赠予对于你们日后卖房会比较重税费,不好卖。直接买卖过户日后来说税费不多,易买卖

+1 2012-03-10 举报
新新茶文化丨Lv 4

建议还是去做买卖过户,如果是赠与过户的,对你以后想卖出去这套房就难了,因为涉及的税费高了很多!

+1 2012-03-10 举报
hao19 丨Lv 0

赠与过户税费低一点,但是在出售时个人所得税按售房成本的20%征收/交易:查册(查询物业产权情况)——签合同——网签(房管局合同,报税合同)——递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——问税——缴税过户——领新证/赠与:评估(出评估价)——赠与公证(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——赠与递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——缴税过户——领新证/交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税:1%(房子过五年且业主市内唯一物业免征)营业税:不过五年5.6%,过五年:(报税价-**价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元/赠与税费:营业税:(评估价。下同)不过五年5.6%,过五年:(报税价-**价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元

+1 2012-03-10 举报