云南省昆明市二手房相关费用-买房

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云南省昆明市二手房相关费用

欲购一套小区房,47平米售价88000,房主说房子什么手续都办了,税全缴,房产所已经备案,房产证随时可以办理,现在想问下该房是否能办理更名的?不能更名,如果是转让过户的话,费用是多少? 北京市

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提问者：littletest
发布于2012-01-29 北京市

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房屋备案二手房房产房子房产证房屋更名过户

共6个回答

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黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-08-30 举报
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黄华娣 经纪人

昆明不清楚。

+1 2014-08-29 举报
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黄华娣 经纪人

现在国家明文规定要打击更名的行为了,而且该房产已经在房管局中登记了,那么你基本上就不可能进行更名了。可以通过交易进行过户,一般来说过户需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

+1 2014-08-29 举报
wap2014 丨Lv 4

现在国家明文规定要打击更名的行为了,而且该房产已经在房管局中登记了

+1 2014-06-14 举报
打电话

莫小金 置业顾问

现在国家明文规定要打击更名的行为了,而且该房产已经在房管局中登记了

+1 2014-06-08 举报
不明白要问丨Lv 1

现在国家明文规定要打击更名的行为了,而且该房产已经在房管局中登记了,那么你基本上就不可能进行更名了。可以通过交易进行过户,一般来说过户需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答

+1 2012-02-01 举报