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  • 北京国展新座买卖交易时被定性为“特殊商品房”什么意思?和普通商品房有什么区别?（来自北京国展新座小区）

    普通住宅 商品房 举报

    提问者：空想泡泡

    发布于2012-03-30 北京市

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普通住宅 商品房

共1个回答
  • zwwjaps 丨Lv 3
    就是说该小区的容积率大于普通商品房的容积率范围,在交易时税费和商贷都是和普通商品房有差距的,商贷只能贷五成,税点和计税指导价也很高,具体是多少我不太清楚了,我是从08年中开始不做房地产中介了,到现在税点和计税指导价都有调整,具体可以到二手房中介门店或房地产交易大厅咨询! 特殊商品房的判定方法:1 建筑面积大于140平 2 容积率小于等于一 3 成交价大于本地平均成交价1.2倍 以上三条有一条满足则此房即为特殊商品房
    +1 2012-04-02 举报
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