请教一问题,购房时按揭跟分期付款本质上有什么分别?-买房

共4个回答

wantongwz 丨Lv 4

按揭是你先付一部分首付款给开发商,按揭运作周期较长其余的由银行打款,分期是属于一个短期的资金周转,期限较短,一般不过2年。按揭和分期本质上的区别是,分期不受银行的影响

+1 2012-03-05 举报
街舞运动丨Lv 0

按揭贷款买房: 就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。分期付款买房:1.房屋的交付与价款的支付不是同时进行,而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后;2.房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行,一般房屋交付购房者占有后,售房人仍保留房屋的所有权,直到购房者全部付清房价款;3.购房人不履行支付价款的义务时,售房人可以收回房屋。

+1 2012-03-05 举报
ffff5206 丨Lv 0

按揭是找银行抵押贷款。分期就不需要抵押、在规定的短时间内还清

+1 2012-03-05 举报
lovesnail 丨Lv 2

对,按揭是你贷款银行一次性发放,分期是分时间段付款

+1 2012-03-05 举报