二手房交易如不通过中介的流程应该是怎么样的?有什么风险吗?-买房

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lhrrr 丨Lv 0

不通过中介其交易流程是一样的:缴纳购房定金,提交贷款资料通过银行审批,缴纳房子首付款,缴纳过户税费,房管局过户,抵押登记、银行放款,房子交接。风险是:因为房子产权复杂,不容易辨别产权纠纷房子,造成过户困难,过户时间长或者最严重的上当受骗造成财产损失;再就是现在银行贷款程序复杂,提交资料繁多,不专业容易多跑路,走弯路,做无用功,到最后还是得通过中介专业人士解决,得不偿失。

+1 2012-01-11 举报
leana_lin 丨Lv 3

二手房不通过中介一样购买,流程是:签定网签买卖合同付首付-房东还贷款,客户办理贷款-房东缴纳税费,客户缴纳税费-客户查询限购-客户审核房产税-过户风险是:网签的买卖合同里没有任何违约责任,房东或者客户违约的几率比较大。

+1 2012-01-11 举报
宋氏宗亲丨Lv 1

风险就是,你如果合同方面搞不定,出现漏洞了,这个损失有可能非常大!

+1 2012-01-11 举报
开心的瞌睡虫丨Lv 4

不通过和通过中介都是一个流程!你确定凭自己能搞定所有环节的话,你自己也可以办理!风险就是,你如果合同方面搞不定,出现漏洞了,这个损失有可能非常大!

+1 2012-01-11 举报