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  • 我是上海户口,帮我算一下,我买这套房应该缴多少税:(采纳的奖励100分)

    卖掉的房185万,买进的269万,都是售后公房,且上下家都是唯一一套,.卖出房产证上父亲一人,买进房产证上父亲再加女儿(未婚)共二人根据以上情况,我要交纳多少税 北京市

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    提问者：爱去健身

    发布于2012-03-25 北京市

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共1个回答
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    269万父女各占134.5,父亲的134.5可以用卖掉售后公房房的185万抵扣,269万为非普通住房,只能3%契税。因此交契税=(269-134.5)*3%=4.035万,本次售后公房抵扣剩下的185-134.5=50.5万可用于父亲下一次购房抵扣契税。但必须注意,购房抵扣契税必须在公有住房出售一年内操作。过期就不能再抵扣了。另外,如果是11.1.28之后签订的合同,要审核房产税,但如果是唯一住房,则免征房产税。
    +1 2012-03-27 举报
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