一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)过户需要的税费一共7500左右。还有贷款过程你需要额外花费的费用:评估价算原价,贷款算7成即31.5万评估费:评估值×0.5% 评估公司保险:评估值×0.07%×贷款年限 保险公司公证费(律师费):贷款额×0.3% 公证处抵押登记费: 200~500元 产权产籍管理中心贷款需要的费用:4000左右评估价是不一定的,会高点,也会低点。而首付的缴纳是看合同价的,不看评估价。总计需要准备资金 14.7万左右。本数据来自:超级经纪人网